一套带园大别墅，仅20万却无人问津！房子越多，越容易变穷人

一分姐姐

美国底特律整天盼着中国炒房团来，盼星星盼月亮，盼得底特律都破产了都没见中国人来。为什么？因为美国有房产税，房价理性，拥有房子越多，并不是财富的象征，反而是负债。


其实在世界各国还没有中国炒房团没到过的地方，金融危机之后，美国房价大跌， 有的别墅差不多白送。不少中国炒房客就跃跃欲试，要到美国抄底。但是到美国转了一圈，这些炒房客一套也没有买。

为什么？美国房价是很便宜，比国内便宜 了一半还多，30多万美元就买300多平方的别墅，还是带花园的。稍偏一点的地方，20万美元就买大别墅。在中国这些房子都属于豪宅，没有千、八百万是买 不到的。


有分析表示，美国当时一所很大的房子只售1美元，但实际上这个房子还有几十万美元的债务，“也就是1美元卖给别人，让买家来承担债务。”

第一，如果你买了房子马上卖，根本就没有钱赚。美国房价涨得很慢，一个城市房价一年有5%就非常大了，这根本不像咱们，近十年来，深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。


如果你买马上卖，是要交交易所得税的，是所得的50%。如果你赚了2万美元，就要交1万美金的税。再扣去中介费等，你根本就赚不到钱。

第二，如果买了房子不是住的，或者没有人住，那么要交管理费。

第三，每年要交物业税，最少要交1%，最高3%根据不同城市而定，每年都要交。如此算下来，不仅是不赚钱，还是赔钱的！

有人说，买了房子可以出租。出租经营也要交税。国内出租房子难赚钱，美国也难赚钱。当然，如果你有小孩子在美国读书要留在美国，或者要移民美国，买一套房子自己住，还是是可以的。所以大家都看到大部份明星们、大企业家几乎都在美国有房子。


市场经济买房，卖房、炒房是投资，不应人为禁止！美国也没有说要限制炒房，但房地产制度是限制炒房的，炒房赚不到钱。地方根本不用花费精力在调控房价上，税收制度摆在那里，你想炒房随便你炒，可惜就是你赚不到钱！

在一个无房产税，无交易成本，全民炒房的大环境下，房价已经完全丧失了理性，大家也都疯了，见房就抢。雄安就是一个活生生的例子！倒逼各项措施出台，炒房将来或喜极生悲，把所有的家当赔进房子里去。钢筋水泥混凝土，真值一千万？连块地都没有，前院后院都没有。

鹿磨山人

中国目前只有投资房产稳赚，其他的行业确实太折腾了。所有的折腾都是为房产服务去了

秋风落叶

中国目前离征收房产税不远了，老大讲了，房子是用来住的，不是用来炒的。他可不是随便说的。

闲人关注民生

看看！

闲人关注民生

没钱，也不买！

实隆

秋风落叶 发表于 2017-4-8 10:12
中国目前离征收房产税不远了，老大讲了，房子是用来住的，不是用来炒的。他可不是随便说的。

不信广告，信疗效。

关东酒坊

中国小伙子要买房子卖车娶老婆加生活开支，可能要40岁才能结婚

含羞草

买不起

柔情似梦

路过

一分姐姐

生活压力让我们都活的太累了！