太湖校园周边租房新规发布

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太湖县校园周边群租房安全管理工作领导小组
关于开展校园周边群租房租赁管理登记备案工作的通告

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为了加强校园周边群租房屋租赁管理工作，规范房屋租赁市场秩序，根据《太湖县校园周边群租房安全管理工作方案》，经研究决定:自2024年5月开始，实行校园周边群租房租赁管理登记备案制度。现将具体工作通告如下:

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一、出租房屋现场查勘及备案信息采集时间

2024年5月1日至2024年7月31日。

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二、现场查勘登记对象及方式

在各乡镇校园周边范围内，房屋产权清晰、具备群租房共性安全条件（见附件）、有房屋出租意愿的居民，向属地乡镇提出书面申请。由属地乡镇进行现场确认。

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三、具体方法步骤

（一）房屋出租人填写《房屋租赁备案申请表》，向属地乡镇申请查勘;

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（二）经属地乡镇现场查勘后，对允许对外出租的房屋登记备案，并向出租人出具《出租房屋备案登记单》；

（三）属地乡镇将在学校周边对已登记备案的出租房进行公示；

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（四）各中小学学生需校外租房的，一律实行“双向申请”制度，在出租人向当地政府申请的同时，学生向学校申请，填报《学生校外租住情况登记表》。可选择适合自己的房屋，并与出租人联系上门看房。上门看房时，出租人必须出具此间出租屋的《出租房屋备案登记单》，并复制一件给承租人；

（五）双方确认租赁房屋，签订《租赁合同》后，出租人须上报一份到属地乡镇备案。

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四、登记备案工作管理措施和要求

（一）校园周边群租房屋租赁管理实行诚信管理“黑名单”制度。

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1.合同违约行为。出租户出现一次违约行为的给予书面警告(登记在册);违约两次的，将该户列为不诚信出租户，实施“黑名单”管理，在下一年度不予备案。

2.属地乡镇对房屋租赁市场进行不定期检查，《出租房屋备案登记单》具有唯一性，严禁出租人或承租人进行伪造，对于伪造行为由公安部门进行严厉打击。

3.出租户和承租户应当积极配合属地乡镇矛盾纠纷调处工作，经通知拒绝到场调处或无正当理由不接受调处的，纳入诚信管理“黑名单”。

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（二）严厉打击非法中介、“黄牛”等扰乱出租房屋市场秩序的不法行为，由公安、市场监管、住建、城管等执法部门按照法律法规从快、从重给予严厉打击。