什么是农用地转用制度？农用地转用如何审批？

新仓论坛网讯 · 发表于 2023-10-5 22:45:00

决定农用地能否转为建设用地的依据主要有三个方面：

一是土地利用总体规划，如果符合土地利用总体规划确定的用途，即在建设用地区范围内，可以转为建设用地，否则将不得转为建设用地；

二是土地利用年度计划，政府批准农用地转用必须在土地利用年度计划控制指标范围之内，不得超计划批准农用地转用；

三是建设用地供应政策。国家通过制定建设用地的供应政策，控制建设用地总量，防止大量占用农用地，以及优化投资结构，防止重复建设，促进国民经济的协调发展。

新仓论坛网讯 · 发表于 2023-10-5 22:45:09

六、宅基地农用地转用审批权的特殊规定？

新仓论坛网讯 · 发表于 2023-10-5 22:45:18

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发【2019】6号）规定，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

《自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）规定，改进农村村民住宅用地的农转用审批。对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。统一落实耕地占补平衡。对农村村民住宅建设占用耕地的，县级自然资源主管部门要通过储备补充耕地指标、实施土地整治补充耕地等多种途径统一落实占补平衡，不得收取耕地开垦费。

新仓论坛网讯 · 发表于 2023-10-5 22:45:26

来源 | 自然资源课堂

闲人关注民生 · 发表于 2023-10-16 21:13:48

路过

闲人关注民生 · 发表于 2023-10-16 21:13:52

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