重磅新规来了！有农村宅基地的一定要看！

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注意啦！

中央农村工作领导小组办公室、农业农村部最新发布关于进一步加强农村宅基地管理的通知。针对当前农村宅基地管理比较薄弱，一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题，通知明确提出多项加强农村宅基地管理措施。快来一起了解下↓↓↓

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农业农村部门负责宅基地改革和管理

按照本轮机构改革和新修订的土地管理法规定，农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。

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落实基层政府属地责任

建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。

宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。

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村民住宅用地由乡镇政府审核批准

按照新修订的土地管理法规定，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，建立宅基地和农房乡镇联审联办制度，为农民群众提供便捷高效的服务。

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落实“三到场”要求

要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管，落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。要开展农村宅基地动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为，防止产生新的违法违规占地现象。

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探索设立村级宅基地协管员

要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

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严格落实“一户一宅”规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

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建新要拆旧

经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

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出卖出租赠与后再申请不予批准

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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对“一户多宅”分类处置

对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。