重磅！安庆出台27条房地产新政

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:03:34

加强商品房预售资金监管，依法严肃查处套取、抽调预售资金等行为。采取银行保函置换预售监管资金。商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。相关部门要对允许出具保函的商业银行进行预先资格审查，对于信用等级差、坏账率高的商业银行，予以排除。住房城乡建设部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:03:40

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取消个人住房贷款利率政策下限，统一个人住房贷款最低首付款比例

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:03:52

根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）和因城施策原则，自2024年5月28日起，取消安庆市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，在本政策范围内，各银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕172 号）和因城施策原则，自2024年9月30日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:03:59

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支持居民商品房“卖旧买新、以旧换新、拆旧建新”

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:06

按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施“卖旧买新、以旧换新、拆旧建新”工作，以适应房地产市场供求关系的新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，推动存量住房市场与新建商品住房市场良性互动。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:12

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推动消化存量商品住房

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:19

坚持“以需定购”，鼓励有条件的地方国有企业在不增加债务负担的基础上，以合理价格收购已建成未出售商品房，用作保障性住房，充分发挥保障性住房再贷款政策作用, 满足工薪收入群体刚性住房需求。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:27

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促进非住宅销售利用

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:34

鼓励无闲置资产的国有企业在债务可控的基础上，通过租购闲置商业商务用房作为办公、人才公寓、公共服务及产业用房使用。对购买并使用闲置商业商务用房的企业或个人，享受3年期相应的民用水、电、气等费用标准。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-10-15 20:04:40

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支持企业优化开发

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